특례보금자리론이라는 대출이 생겨서 저금리로 신청할 수 있는 방법이 생겼어요. 신청 조건과 방법을 빠르게 알아보시고 다신이 맞는 대출이 맞는 지 확인해 보시죠!
✅ 특례보금자리론이 뭐지?
특례보금자리론은 한국주택금융공사에서 취급하는 정책모기지입니다. LTV(Loan to Value Ratio, 담보비율) 70%, DTI(Debt to Income Ratio, 총부채상환비율) 60% 이내로 대출이 가능하며, 금리는 시중은행보다 저렴합니다. 특례보금자리론은 신혼부부, 생애최초주택구입자, 저소득층, 장애인 등에게 우선적으로 지원됩니다.
✅ 특례보금자리론 자격조건
- 연령 :민법상 성년(연령은 민법에 따라 계산)
- 국적 : 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)
- 주택 및 소유자
- 아파트와 기타주택(연립ᆞ다세대ᆞ단독주택)으로 한정
- 대출승인일 현재 담보주택 평가액이 9억원을 초과하는 주택은 취급 불가
❗️구입용도의 경우 시세정보, 감정평가액, 매매가액(낙찰가액, 분양계약서상 실매매액 등 매수인이 실제 지급한 금액) 중 어느 하나도 9억원을 초과하는 주택은 취급 불가
- 채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)가 소유자(예정 소유자)
- 소득요건 : 소득제한 없음, 배우자 소득 생략 가능
- 신용 평가 및 정보 : NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 271점 이상인 경우만 취급 가능
- 주택 보유수 : 채무자와 배우자의 총 주택보유 수가 본건 담보주택을 제외하고는 무주택(구입용도) 또는 1주택(상환, 보전용도)
- 자금용도
- 1. 구입용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우
- 2. 보전용도: 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우
- 3. 상환용도: 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우
✅ 특례보금자리론 상품 3가지
- 특례 U-보금자리론 : 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론
- 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴
- 은행에 방문해서 직접신청하는 보금자리론이며, u-보금자리론 보다 금리가 0.1%p 저렴
✅ 특례보금자리론 신청 방법
신청방법은 온라인과 모바일로 신청가능합니다. 편한 모바일로 신청하시길 추천드립니다.
온라인 신청 방법
한국주택 금융공사 홈페이지 접속 > 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인 > 보금자리론 선택 후 정보 제공동의 및 신청정보입력 > 대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인 > 신청완료!
모바일 신청 방법
스마트주택금융앱 설치 > 원하는 보금자리론 선택 후 로그인 > 정보제공동의 및 신청정보입력 > 신청정보 확인 > 신청완료!
상세정보
좀더 상세한 내용은 주택공사 특례보금자리론 페이지에서 확인하세요
마치며
금리가 싸고 좋은 상품이긴 하나 은행과 비교해 나에게 가장 좋은 대출이 뭔지 비교하고 신중하게 대출을 진행하시기 바랍니다.